Уважаемые жители!

Предлагаем к обсуждению следующую весьма острую и непростую в своем решении проблему.

Как вам известно из ранее представленных на Форуме материалов, в соответствии с Актом №2 частичной реализации Инвестиционного проекта от 30 ноября 2016 года (ссылка), центральная дорога нашего поселка и межкластерные проезды являются частной собственностью Кооперативов первой очереди и 1,38% принадлежит ООО “Регионстрой”. 

Данные дороги, кадастровый номер №  50:08:0060178:501 общей площадью 62373 м кв и  кадастровой стоимостью 119,671,332.72 рублей являются землями для индивидуально жилищного строительства. Данные дороги построены на деньги паев, оплачиваемые при покупке своих земельных участков собственниками первой очереди коттеджного поселка “Дача 9\18”. Кроме того, жители первой очереди, за свои личные средства содержат данные дороги и оплачивают ежегодный налог в размере порядка 360000 рублей. 

В этом сезоне начинается массовое заселение и постройка домов собственниками второй и третьей очереди поселка (более 300 участков). Однако, данные собственники никакого участия в строительстве и содержании дорог не принимают. Взнос 500 рублей за проезд грузового транспорта, он такой же точно, как и для всех жителей, и, абсолютно понятно для всех —  глобально ничего не решает.

В связи с этим предлагаем обсудить нижеприведенные варианты и принять решение по данному вопросу:

  1. Жители 2 и 3-й очереди не имеют право проезда по дорогам поселка.Проезд на территорию осуществляется через деревню Горшково по дорогам общего пользования и установкой и содержанием дополнительного поста охраны за счет собственников данной части поселка. Проезд любого автотранспорта со стороны 1-й очереди блокируется путем установки железобетонных блоков или забора.
  2. Оформление сервитута (ГК РФ, Статья 274  п.5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.) на пользование нашей дорогой с СПК “Дача 9\18-28” который объединяет 2 и 3 очереди поселка. Данный сервитут, оформляемый, возможно в судебном порядке, если не удастся договориться в досудебном порядке, позволит каждому жителю данных участков вносить фиксированную, определенную судом ежегодную сумму денег за пользование дорогами, построенными в поселке ранее. Это позволит как снизить финансовую нагрузку на жителей — собственников дорог, так и увеличит сбор средств для ремонта и восстановления дорог в поселке.
  3. Оставить как есть и оплачивать содержание дорог жителям первой очереди. Как это действует сейчас.
  4. Возможно имеются иные варианты решения данного сложного вопроса. Не известные нам.

В случае принятия вариантов 1 и 2 Кооперативы 1й очереди вправе запретить или ограничить проезд любого транспорта по своей частной собственности.  

Предлагаем провести обсуждение голосование в кооперативах по данному вопросу и на основании принятого решения обратиться в ООО “Регионстрой” для реализации  принятого решения по данному вопросу.

Председатели

Categories:

Tags:

Comments are closed

Яндекс.Метрика