1. 18 (Восемнадцать) Кооперативов в первой очереди. И 1(Один) кооператив  во второй и третьей.
  1. Сколько кооперативов в самоуправлении жителей?
    1. 11 кооперативов. Это Кластеры L, M, N, O, P, P1, R, J, Q, T, U, Z, Za,
  1. Что нужно сделать для того, чтобы забрать кооператив в самоуправление собственниками
    1. Выбрать Председателя правления кооператива, членов правления кооператива (2 человека)
    2.  Определиться с тем, где будет юридический адрес кооператива 
    3. Связаться с Фаткиным Иваном (Тлф для связи можно получить в Управляющей компании)
    4. Подготовить и согласовать с ним Протокол смены Председателя правления.
    5. Согласовать и осуществить встречу с Фаткиным И. у нотариуса в г.Москве (Киевская д.7) Забрать печать и документы (3 папки)  по описи (с этого момента Кооператив находится под управлением нового Председателя
    6. Оплатить нотариусу сумму 12 000 рублей 
    7. Вторично приехать к нотариусу и забрать выписку ЕГРН
    8. Поехать в банк, Который обслуживает Кооператив АО “АРЕСБАНК”  и переоформить счет на нового Председателя Правления кооператива. 
    9. Провести самостоятельно, либо с помощья нанятого специалиста —  Бухгалтера аудит взаимоотношений с бюджетом. Проверить какие задолженности. Пени и штрафы имеются у вашего кооператива.
  1. Как принимаются решения в кооперативе?
    1. Все решения в кооперативе должны приниматься в соответствии с Уставом кооператива. 
    2. Для принятия решений собирается Общее собрание кооператива, которое также собирается на основании законодательства и Устава и голосованием, в соответствии с повесткой собрания, простым голосованием принимаются все решения.
    3. Надо понимать, что процесс подготовки и  проведения Общего собрания достаточно длителен и финансово затратен (требуется оповещение всех собственников земельных участков о проведении Общего собрания через “Почту России” заказным письмом с уведомлением — платно, порядка 150 рублей за каждое), потому жители должны давать право принимать некоторые решения в интересах жителей Председателю кооператива и Членам правления, если решение вопроса ограничено по времени и не ухудшает ничьих интересов в кооперативе.
  1. Что будет если не принять кооператив в самоуправление?
    1. Налоги и сборы, предназначенные уплате в бюджет в соответствии с законодательством,  по опыту кооперативов которые уже забраны в самоуправление, не оплачиваются. 
    2. Декларации и прочая отчетность подается с ошибками, либо не подается совсем.
    3. Суммы штрафов и пеней растут ежедневно. Оплату данных средств с кооператива и его пайщиков никто не снимет и данные средства будут взысканы в любом случае с собственников участков.
    4. Морозов Р.В. Как председатель этих кооперативов вправе, и об этом неоднократно предупреждалось им, сдать всю документацию кооператива на хранение нотариусу. Хранение платное. Дорого. 
    5. После сдачи документов к нотариусу возможен выкуп активов кооператива — общего имущества кооператива дорог, земли, коммуникаций, третьими лицами. Размещение комплекса теплиц на общей территории наверное никому не нужно?.. 
    6. При ликвидации кооператива, а это скоро произойдет. Собственность кооператива отходит — учредителям кооператива. (ООО “Регионстрой” и другие…), а если они не заявят свои права, то государству, которое распорядится этой собственностью по своему усмотрению (продажа, аренда) 
  2. Какие платежи оплачивает кооператив?
    1. Кооператив оплачивает налог на землю — это налог за внутрикластерную территорию (Ставка 0,3% от кадастровой стоимости участка —  можно посмотреть на публичной кадастровой карте)  и долю в дорогах и проездах поселка — она указана в Акте частичной реализации, размещен на сайте. А также , с 2020 года оплачивается налог на трубы системы газоснабжения. Стоимость также может определить бухгалтер кооператива.
    2. Кооператив Общим собранием ежегодно утверждает смету на год. В которой кроме расходов п.а) учитываются расходы на содержание кооператива как юридического лица. То есть заработная плата  бухгалтера, Председателя кооператива и иные расходы, которые Кооператив примет решение нести
  3. Можно ли продать и ли отказаться от пая в кооперативе?
    1. В соответствии с договором купли продажи земельного участка пай неотделим от участка. Судьба пая следует за участком.
  4. Что такое ПАЙ
    1. В соответствии с Уставом кооператива — Паем признается доля пайщика в паевом фонде Кооператива. Пайщик – лицо приобретшее право собственности на пай Кооператива (путем уплаты паевого взноса, купли-продажи пая и т.п.) и уплаты вступительного взноса.
    2. По факту это не выделенная доля в общем земельном участке, а также часть доли в общепоселковом имуществе.
  5. Чем член кооператива отличается от собственника земельного участка, выплатившего пай, но не вступившего в кооператив
    1. Только тем, что Член кооператива принимает участие в принятии решения в кооперативе
    2. Платежи и обязанности установленные Решением Общего собрания кооператива обязательны для исполнения всеми владельцами паев в кооперативе.
  6.  Что произойдет, если я откажусь вступать в кооператив и не буду платить паевые и целевые взносы в свой Кооператив?
    1. Вам будет отказано в подключении к коммуникациям кластера/кооператива  вода и газ. 
    2. Вам может быть ограничен проезд грузового транспорта по территории поселка — дороги собственность кооперативов и они имеют законное основание установить такой запрет, в соответствии с законодательством.
    3. Председатель по решению общего собрания кооператива обратит судебное взыскание на ваш долг кооперативу и данный долг будет взыскан с учетом судебных издержек, расходов на юридическое сопровождений, а также пеней за пользование чужими деньгами. 
  7.  Какая система налогообложения в кооперативах?
    1. Упрощенная система налогообложения. 
    2. В связи с тем, что Кооперативы являются некоммерческими юридическими лицами, то средства, поступающие на счет в рамках уставной деятельности не подлежат налогообложению.
  8.  Отделяется ли принятый кооператив от всего поселка? Имеют ли влияние другие кооперативы на принятый кооператив?
    1. Все кооперативы созданы и функционируют длительное время. Наш поселок состоит из данных кооперативов. Соответственно, при принятии Кооператива на самоуправление в поселке ничего не изменится.
    2. Каждый кооператив является одним из собственников общедолевого имущества в поселке.
    3. . Каждый кооператив это отдельное юридическое лицо, со своим уставом и руководителем, он юридически не связан с другими кооперативами. Также как собственник каждого из участков не связан юридически с другими собственниками.
  9.  Как понять какой кластер каким Кооперативом является и кто там является Председателем? Принят ли мой кооператив в самоуправление? 

Кооперативы,  в которых Председатель правления — Морозов Р.В. — не приняты в самоуправление жителями поселка. По ссылкам на наименование кооператива можно узнать статус Вашего кооператива в Налоговой инспекции.

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-18» — Кластер R

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Вакуленко Александр Викторович

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-9» — Кластер I 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Морозов Роман Вячеславович

  1. СПК «Дача 9/18-25» Кластер Y

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Морозов Роман Вячеславович

  1. СПК «Дача 9/18-26» Кластер Z

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Фризен Герман Викторович

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-16» Кластеры  P и P1

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Томилко Павел Николаевич

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-10» Кластер J

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Данилов Дмитрий Владимирович

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-15» Кластер O

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Сейидов Александр Гаипбаевич

  1. СПК «Дача 9/18-24» Кластер X 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Морозов Роман Вячеславович

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-17» Кластер Q 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Пятыгин Дмитрий Викторович

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-19» Кластер S

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Морозов Роман Вячеславович

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-20» Кластер T 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Колосова Ксения Григорьевна

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-14» Кластер N

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Морозов Роман Вячеславович

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-27» Кластер Za

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Кондратьев Алексей Павлович

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-11» Кластер K

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Морозов Роман Вячеславович

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-12» Кластер L

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Четвериков Сергей Николаевич

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-13» Кластер M

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Чемеков Константин Леонидович

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-21» Кластер U

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Беспалова Светлана Николаевна

  1. Потребительский Кооператив «Дача 9/18-8» Кластер H

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ Морозов Роман Вячеславович

Tags:

Comments are closed

Яндекс.Метрика